İlk Evim Konut Kredisi başladı mı?

Hayır — şu an itibarıyla resmi başvuru açılmadı. Kamuoyuna duyurulan beklenti, başvuruların kamu bankaları üzerinden alınacağı yönünde. Resmi açıklama yapıldığı saat içinde bu sayfa güncellenir.

İlk Evim Konut Kredisi faiz oranı kaç olacak?

Beklenen oran aylık %1,20 (yıllık efektif yaklaşık %15,4). Bu oran resmi olarak kesinleşmedi; hesaplamalarımızda varsayım olarak kullanılır ve kalkülatörde değiştirebilirsiniz.

1,20 faizli konut kredisi nasıl hesaplanır?

Standart anüite formülüyle: aylık taksit = anapara × [r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n − 1]. r = aylık faiz oranı (%1,20 için 0,012), n = vade ay sayısıdır. Örneğin 1.000.000 TL anapara, 180 ay vade, aylık %1,20 faiz için aylık taksit yaklaşık 13.800 TL olur.

180 ay vadede aylık taksit nasıl bulunur?

Kredi tutarı, aylık faiz oranı ve 180 aylık vade aynı formüle yerleştirilir. Kalkülatöre ev fiyatı, peşinat ve geliri girdiğinizde bu hesap otomatik olarak yapılır ve piyasa faiziyle karşılaştırılır.

İlk Evim Konut Kredisi resmi başvurusu nereden yapılacak?

Beklenti, başvuruların kamu bankaları üzerinden alınması yönündedir. Bu site resmi başvuru almaz; resmi açıklama geldiğinde yetkili banka veya kurum kanalları üzerinden işlem yapılmalıdır.

TOKİ ile İlk Evim Konut Kredisi aynı şey mi?

Hayır. TOKİ proje bazlı sosyal konut modelidir, taksitler dönemsel güncellenir ve teslim süresi olabilir. İlk Evim Konut Kredisi ise hazır konut alımında kullanılması beklenen banka kredisidir.

Gelirime göre kredi çıkıp çıkmayacağını hesaplayabilir miyim?

Aylık taksit / hane geliri oranını gösteriyoruz ve sürdürülebilirlik yorumu yapıyoruz. Bu oran fikir verir ama kredi onayını garanti etmez; bankalar nihai kararı kendi değerlendirmesi ile verir.

Resmi açıklama bekleniyor

İlk Evim Konut Kredisi başvuruları başlamadanhazırlığınızı yapın!

Beklenen şartlara göre bu krediden yararlanıp yararlanamayacağınızı, aylık taksit yükünüzü ve gerekli peşinatı birkaç saniyede hesaplayın.

İlk Evim Konut Kredisi başvuru tarihi, beklenen şartlar, faiz oranı ve son gelişmeleri sizin için takip ediyoruz. %1,2 faiz ve 180 ay vade varsayımıyla kendi kredi senaryonuzu şimdiden hesaplayın.

Son durumu oku Gelirim yeter mi?

%1,2

aylık faiz · varsayım

180 ay

vade · varsayım

Bağımsız

resmi site değildir

Tahmini aylık taksit

%1,20 aylık faiz · 180 ay vade varsayımı

Sınırda — zorlayıcı olabilir.

₺32.609

Kredi ihtiyacı

₺2.400.000

Toplam ödeme

₺5.869.681

Taksit / gelir

40,8%

Bilgileriniz

canlı hesap

Ev fiyatı₺Konutun toplam bedeliPeşinat₺Elinizdeki birikimAylık hane geliri₺Hanenin toplam net geliri

Vade

Faiz ve karşılaştırma%1,20 aylık · %3,00 piyasa

Aylık faiz (varsayım)%Beklenen %1,20Piyasa karşılaştırma faizi%Bugünkü referans

Gelirim yeter mi?

Detaylı çözümleme ve yorumaç

Detaylı çözümleme

Toplam faiz: ₺3.469.681
Piyasa faizi (%3,00) ile aylık fark: ₺39.744
Piyasaya göre toplam fark: ₺7.154.003
Önerilen peşinat (kredi/değer %80): ₺600.000
Peşinat açığı: ₺0

Bu senaryoda ₺2.400.000 kredi için %1,2 aylık faiz ve 180 ay vadede tahmini aylık taksit yaklaşık ₺32.609 olur. Toplam geri ödeme yaklaşık ₺5.869.681 seviyesine çıkar. Aynı kredi piyasada beklenen aylık %3 faizle kullanılsaydı aylık taksit yaklaşık ₺72.354 olurdu; toplamda yaklaşık ₺7.154.003 fark görünmektedir. Aylık taksit / hane geliri oranı yaklaşık %40,8: Sınırda — zorlayıcı olabilir. Bankalar kredi değerlendirmesinde belgelenebilir gelir, kredi notu, mevcut borçluluk, taşınmaz değeri ve diğer kriterleri dikkate alır. Bu hesaplama resmi şartlar açıklanana kadar varsayımsaldır.

Şeffaflık

Şu an ne biliniyor?

İlk Evim Konut Kredisi resmi açıklaması beklenmektedir. Bu sayfa, kesinleşen, beklenen ve henüz belirsiz olanları net ayırır.

Soru Sor

Tahmini takvim

Ne zaman çıkacak?

son güncelleme · 2026-05-04

Resmi açıklama
2026 yaz – sonbahar (tahmini)
Başvuru başlangıcı
Resmi açıklamayı takiben (tarih netleşmedi)
İlk kredi kullandırımı
Henüz net değil

Bu pencereler haberlerde geçen beklentilere ve önceki konut destek paketlerinin gerçekleşme sürelerine bakılarak verilen kaba tahminlerdir. Resmi açıklama gelene kadar tarih kesin değildir.

Bu pencereler tahminidir, resmi takvim değildir. Bilgiler resmi açıklamalara göre güncellenmektedir.

Kesinleşenler

Resmi başvuru ekranı henüz açıklanmadı.
Kesin kredi şartları henüz yayımlanmadı.

Haberlerde öne çıkan beklentiler

Aylık %1,20 faiz beklentisi.
180 ay vade beklentisi.
İlk kez ev sahibi olacaklara yönelik olması beklentisi.
Kamu bankaları üzerinden kullandırılması beklentisi.

Henüz belirsiz olanlar

Başvuru tarihi.
Yetkili banka listesi.
Maksimum kredi limiti.
Gelir şartı.
Konut tipi şartı.
İkinci el konut kapsamı.

Topluluk

Sorulan sorular

Kullanıcı sorularının en güncel 5 tanesi. Misafir olarak siz de soru gönderebilirsiniz; sorunuz anında yayınlanır, editör cevapladığında yanıt eklenir.

İlk soruyu siz sorun

Yukarıdaki Soru Sor kutusundan iletin — sorunuz anında yayınlanır, editör cevap verdiğinde yanıt da eklenir.

Nedir?

İlk Evim Konut Kredisi nedir?

Haberlerde öne çıkan beklenti, ilk kez ev sahibi olacaklara yönelik olarak kamu bankaları üzerinden kullandırılması planlanan bir konut kredisi modelidir.

Aylık 1,2 faiz ve 180 ay vade varsayımı, kamuoyu beklentisidir; resmi şartlar açıklanana kadar tahmini olarak ele alınmalıdır. Kalkülatör, ev fiyatı, peşinat ve hane gelirinizden yola çıkarak kredi ihtiyacınızı, tahmini aylık taksiti, peşinat açığı ve gelirinize göre risk seviyesini birlikte gösterir.

Hesap mantığı

Aylık taksit, standart anüite formülünden bulunur.

taksit = anapara × [r × (1 + r)^n]
                ─────────────────────
                       (1 + r)^n − 1

r = aylık faiz oranı (örn. %1,20 için 0,012). n = ay sayısı.

Senaryo

Ya beklenen faiz çıkmazsa?

Aynı kredi tutarı için %1,20 ile %3,50 arasındaki aylık ödeme farkı. Tutarınızı ve vadeyi değiştirerek senaryoyu test edin.

Kredi tutarı₺

Vade

Faiz oranı	Aylık taksit	Toplam geri ödeme	Toplam faiz	%1,20'ye göre fark
%1,20 beklenti	₺27.174	₺4.891.401	₺2.891.401	—
%1,49	₺32.036	₺5.766.461	₺3.766.461	Aylık ₺4.861 · Toplam ₺875.060
%1,99	₺40.981	₺7.376.563	₺5.376.563	Aylık ₺13.806 · Toplam ₺2.485.162
%2,49	₺50.402	₺9.072.406	₺7.072.406	Aylık ₺23.228 · Toplam ₺4.181.005
%3,00	₺60.295	₺10.853.070	₺8.853.070	Aylık ₺33.120 · Toplam ₺5.961.669
%3,50	₺70.143	₺12.625.822	₺10.625.822	Aylık ₺42.969 · Toplam ₺7.734.421

Hesaplamada anüite formülü kullanılır: aylık taksit = anapara × [r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n − 1]. Sonuçlar tahminidir.

Hızlı bakış

Kredi tutarına göre tahmini taksit

%1,2 aylık faiz ve 180 ay vade varsayımıyla. Detay için tutara tıklayın.

Aylık 1,2 faiz ve 180 ay vade varsayımıyla. Detay için tutara tıklayın.

Kredi tutarı	Aylık taksit	Toplam geri ödeme	Toplam faiz
₺500.000	₺6.794	₺1.222.850	₺722.850	Detay
₺750.000	₺10.190	₺1.834.275	₺1.084.275	Detay
₺1.000.000	₺13.587	₺2.445.701	₺1.445.701	Detay
₺1.250.000	₺16.984	₺3.057.126	₺1.807.126	Detay
₺1.500.000	₺20.381	₺3.668.551	₺2.168.551	Detay
₺1.750.000	₺23.778	₺4.279.976	₺2.529.976	Detay
₺2.000.000	₺27.174	₺4.891.401	₺2.891.401	Detay
₺2.250.000	₺30.571	₺5.502.826	₺3.252.826	Detay
₺2.500.000	₺33.968	₺6.114.251	₺3.614.251	Detay
₺2.750.000	₺37.365	₺6.725.676	₺3.975.676	Detay
₺3.000.000	₺40.762	₺7.337.102	₺4.337.102	Detay
₺3.500.000	₺47.555	₺8.559.952	₺5.059.952	Detay
₺4.000.000	₺54.349	₺9.782.802	₺5.782.802	Detay
₺4.500.000	₺61.143	₺11.005.652	₺6.505.652	Detay
₺5.000.000	₺67.936	₺12.228.503	₺7.228.503	Detay

Senaryo araçları

Sizin için doğru hesabı seçin

SSS

Sık sorulan sorular

Hesaplama, faiz ve TOKİ ile ilgili en sık sorulanlar. Cevap aradığınız konu yoksa Soru Sor’u kullanabilirsiniz.

Hayır — şu an itibarıyla resmi başvuru açılmadı. Kamuoyuna duyurulan beklenti, başvuruların kamu bankaları üzerinden alınacağı yönünde. Resmi açıklama yapıldığı saat içinde bu sayfa güncellenir.
Beklenen oran aylık %1,20 (yıllık efektif yaklaşık %15,4). Bu oran resmi olarak kesinleşmedi; hesaplamalarımızda varsayım olarak kullanılır ve kalkülatörde değiştirebilirsiniz.
Standart anüite formülüyle: aylık taksit = anapara × [r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n − 1]. r = aylık faiz oranı (%1,20 için 0,012), n = vade ay sayısıdır. Örneğin 1.000.000 TL anapara, 180 ay vade, aylık %1,20 faiz için aylık taksit yaklaşık 13.800 TL olur.
Kredi tutarı, aylık faiz oranı ve 180 aylık vade aynı formüle yerleştirilir. Kalkülatöre ev fiyatı, peşinat ve geliri girdiğinizde bu hesap otomatik olarak yapılır ve piyasa faiziyle karşılaştırılır.
Beklenti, başvuruların kamu bankaları üzerinden alınması yönündedir. Bu site resmi başvuru almaz; resmi açıklama geldiğinde yetkili banka veya kurum kanalları üzerinden işlem yapılmalıdır.
Hayır. Hesaplamalar tahmini ve varsayımsaldır. Bankalar kredi değerlendirmesinde belgelenebilir gelir, kredi notu, mevcut borçluluk, taşınmaz değeri ve diğer kriterleri dikkate alır.
Hayır. TOKİ proje bazlı sosyal konut modelidir, taksitler dönemsel güncellenir ve teslim süresi olabilir. İlk Evim Konut Kredisi ise hazır konut alımında kullanılması beklenen banka kredisidir.
Aylık taksit / hane geliri oranını gösteriyoruz ve sürdürülebilirlik yorumu yapıyoruz. Bu oran fikir verir ama kredi onayını garanti etmez; bankalar nihai kararı kendi değerlendirmesi ile verir.

Bu site resmi başvuru sitesi değildir. Hesaplamalar, haberlerde yer alan olası kredi şartları ve kullanıcı tarafından girilen verilere göre tahmini olarak yapılır. Resmi şartlar açıklandığında bilgiler güncellenecektir.